近年来，房地产市场在迅猛发展的同时也存在着一些问题，老百姓买房难而有门路的人则轻易购房、囤房炒卖，某些炒家以“空手套白狼”的手法，花很少的钱甚至不花钱就从名义上占据多套住房，以“直更名”方式进行倒卖牟利。这种现象一方面破坏了市场公平合理的秩序，造成购买恐慌，刺激房价飚升，形成房产泡沫；另一方面也给腐败提供了滋生的温床。为此，必须建立公开透明的房地产交易机制，以规范房地产市场行为。建议：
一、完善商品房档案管理，建立面向公众的房产网。对新开楼盘的管理细化到每一套房子，即时公布预售、销售信息，以便接受公众监督，防止一部分人以权占房、以权囤房。
二、强化房地产职能部门的监管职能，对违规炒家要严肃查处。
（摘自民建会员孙炎在宁波市政协十二届三次会议上的提案）