每个人心中都有一道隐形的彩虹，让彩虹出现需要的不是雨和哭泣，而是你心里的阳光。
    朴实、诚挚的言语中，民建会员、泰和盛弘集团董事长林育回望以往一段段草根创业征程，执着与勇气交织激荡着，思索行走着彩虹般绚烂的创业梦想。6月1日，我市首个智慧型儿童教育文化综合体项目——彩虹湾亲子广场盛大开业。作为参股投资的创新项目，他说，儿童文创产业的发展前景不可估量，这也是他从房产营销起步，跨越延伸的新兴版块，在资源配置转换中，期待着把产业链条打造得愈发精细和完美。
    时间都在路上 100亿的销售业绩
    房产营销，看似普通低微的卖房子活计，在林育手中操纵起来却是门道颇多，攻城略地讲究“良策奇谋”，是项技术活。
    “它不是简单的卖房子，等待客户上门，更多需要专业的服务，从开发商拿地前期的专项市场调研、产品定位到全程策划、销售执行都是需要专业的团队来完成。”2001年，刚大学毕业的他踏入房产营销的芸芸队伍，1年时间的打拼投入迅速找到角色，从职业人到创业者的转变，开启自己的创业之路。
    那时的温州房市如同刚刚下海闯荡的他一般，新鲜、蓬勃、方兴未艾，等待着资金和人才的进入。慢慢的，市场起起落落，风险与机遇并存，大浪淘沙般地褪却了很多房产代理公司，而泰和坚守了下来，“10多年的默默耕耘，思考着行业的着力点，也积累了广泛的人脉资源。”他说，从当时的300多家房产代理企业洗牌到目前不到10家，泰和始终把服务精准前置化，与开发商深度战略合作，参与项目投资开发、产品设计、营销推广、销售执行等多个层面，实现利益共同体。
    厚积薄发，深谙房产营销套路的他迎来了创业发展的“黄金期”。2013年他在上海成立了泰和盛弘房产机构，面向长三角地区和浙江省内接盘，着力打造上海与温州的资金、市场互动，使公司逐步具有广域和全国视野，随后又相继在武汉、西安成立泰和盛弘房产机构的合资公司。泰和也创造了许多销售奇迹，代理的苍南银泰城、香港城·紫荆假日广场等18个楼盘，很多代理楼盘开盘当天便有开盘暨清盘业绩。近两三年，泰和牵手世界500强的正大、万达企业，也与中国百强房企富力、绿城、中国金茂、中梁、德信等以及浙江本土实力房企京都、置信、宏地、东泰等建立合作，每年的销售额高达100多亿，在浙江省的房产代理公司中稳居前三……
    “一年365天，我参加会议工作时间要占去300多天，剩下的时间在路上。”作为资深的房产营销专家，林育头衔很多，他感触道，这么多年历练下来“经验值”，也为产业拓展找到方向和创业新起点。
    打通上下链条 “和堂悦舍”好风光
    站在行业的风口，率先发力创新项目总有不一样的风景。
    2016年，林育将经营范围延伸到更新鲜的地产租赁领域——发起“和堂悦舍”青年创业公寓项目，这是浙江第一家以“互联网+创业”为主题的青年创业社区， 通过“互联网+金融+创业平台+公寓”的商业模式，向闲置房产业主提供一站式房屋租赁增值管理解决方案，为城市租房客，提供高品质的长租公寓产品及租后服务，并提供搭建居住社交平台、创业平台而延伸的增值服务。
    目前，和堂悦舍在浙江已经有5家，经营公寓超2500间，经营面积逾12万平方米。“如果把泰和房产看做是第一次创业，那么‘和堂悦舍’就是第二次创业了，这也是对原有产业的升级拓展版。”他称，和堂悦舍为创业者配备1亿元的创投基金，致力于打造国内综合的创业平台和公寓运营服务商，目前项目运营企业先后被评为“2017温州市级众创空间”“2017互联网+创业最具创新力企业”“2018浙江省科技型中小企业”等荣誉，并与多个一线城市合伙人签订合作协议，使该项目向全国布局迈出新的一步。
    “先行一步，做市场的开拓者，需要眼光，更需要实力为依托。”他坚信房地产依旧是很好的行业，考验的是对行业上下游的打通，资源、人脉的整合，精于此道，深耕细耘。“目前温州作为浙江省房屋租赁示范城市，和堂悦舍项目可谓占得先机，成为创新的一个范本。”
    2017年，林育大步涉足资本市场，入股杭州梁轩资本进入地产金融行业，近期又在谋划与国内主板上市装修企业形成战略合作，形成地产投资、地产代理、地产基金、地产租赁地产装修等为一体的运营模式。今年1月，他将旗下的9家公司合并为泰和盛弘集团，并面向全国布局。他乐道，创业的前15年只做了一件事，就是卖房子；后面的15年开始产业上的衍生，向集团公司的运营模式发展。这些创业新兴项目都是跟与房产息息相关，既是它的上下游，又是一个有益补充。
    一路走来，一路思考着。这让林育积累了各种有形、无形的财富，成为他创业途中的最大收获。
    儿童文创产业 画出一道弯弯彩虹
    开发儿童主题文创园，多元延伸做大产业链，随着彩虹湾亲子广场的启幕运行，林育十分看好并满怀希冀着。
    “现在儿童的教育是社会的核心，彩虹湾作为温州首个智慧型儿童教育文化产业综合体项目，为0-16岁孩子提供一站式优质的教育服务和体验。”他说，该项目占地50亩，总建筑面积超3万平方米，总投资1.5亿元，集儿童教育、艺术培训、儿童游乐、儿童购物、时尚餐饮等业态为一体，致力打造首席智慧型儿童文化教育综合体，目前入住商家近百家实现招商率100%，入驻商家共覆盖了23个专业、提供120多门特色课程，可满足不同年龄段儿童及青少年群体对文化、体育、艺术的不同需求。
    彩虹湾不论是建筑设计、业态规划还是商业定位，在温州都属于首创，未来计划要进入全国30个城市，每个城市是1个旗舰店，N个社区店的配置，画出道道彩虹。为了将儿童产业做深做透，他早在2016年12月发起成立温州市儿童文化创意发展促进会，并担任首任会长。温州儿童促进会成立以来每年积极参与对农村留守儿童的关爱活动，相继对泰顺、文成的700多位留守儿童进行关爱活动，他表示，彩虹湾将一直支持公益事业，今年计划彩虹留守儿童关爱公益活动走进苍南和平阳，形成有影响力的大型公益系列活动，体现社会责任的担当。
    从房产营销起家，跨步到公寓开发运营到地产基金、再跳越至儿童文创产业投资，既可以看做是房地产的销售、租赁、运营、金融、商业地产开发等产业链的延伸，也可以理解为创业创新背景下朝着多元化集团发展的新路径，并以上市为发展目标规划。对于前景未来，林育的话题始终没有离开创业创新。他深情道，创业一直在路上，要让一伙人成功，要每一个事业合伙人都成为股东，这才是企业发展源源不断的力量所在。
    站在行业的风口，需要有市场的敏锐度，更需慎于思而敏于行。他说，创业路上越努力越幸运，只有这样才能走得更快更远。