－－民建温州市委会在温州市政协八届二次会议上的集体提案 　　温州历史悠久，人杰地灵。俗语说：一方水土养一方人，在历史的长河中，温州山水曾孕育出了一批能人贤士。随着时代的发展，“七山二水一分田”的温州，就显得发展空间太小，怎么解决温州的土地资源，怎样做活这“七分山”的文章，以求“靠山吃山，靠海吃海”，变荒山为宝。将对我市土地资源的开发利用，建设山水滨海城市有着深远的意义。 　　一、现状与背景 　　温州市自古以来人多地少，寸土寸金，房价居高不下，旧城开发捉襟见肘，土地征用既占用农田又增加了对政府的压力。但温州有着自己独特的自然优势，三面环山，山高适中，极适合开辟集生态绿化、人文自然景观为一体的山地住宅区。在世界各国已有不少成功的先例，如：澳大利亚、卢森堡、香港、约旦等。 　　二、开发类型 　　依据山的形状及地理位置，按山或片开发不同类型的山地别墅住宅群。可分类为： 　　1、高级富豪住宅区 　　入住对象：温籍企业家，外籍及外商来温投资的企业家。 　　入住条件：有一定知名度的规模企业。 　　以留住有突出贡献的企业家，留住企业的精华。吸引外资，改善投资环境，为温州的经济发展做贡献。 　　2、高级人才住宅区 　　二十一世纪将是资源和人才的竞争时代。留住人才吸引（外来）人才将是地方经济持续发展的可靠保证，此举将是鼓励吸引外来人才的一大手段。 　　3、老人康居住宅区 　　一个国家或一个地区的文明建设，体现在社会保障及福利事业。老有所居、老有所养是创建世界文明城市的前提之一，也是中华民族尊老敬老的优良传统和美德。为老人修建养身度老休闲的居处，提高城市人口寿命，是文明城市之先举，将引起世人的关注。 　　三、经济效益及社会效应 　　由于温州独特的地理环境，山地的开发潜藏着巨大的能量，是一大系统工程和我市的一大产业。科学合理地利用开发这一大资源，必将产生巨大的社会效益和经济效益： 　　1、有利于旧城改造及商贸城的建设，拉大城市框架。为申报全国较大城市，为建设“一港三城”和国际性轻工城创造条件。 　　2、有利于改善城市的生态环境，提高城市绿化覆盖率。打造集生态、人文、自然景观于一体的山水滨海城市。为跨入世界文明城市打下基础。 　　3、有利于改善温州的投资环境，推进招商工作向深度和广度发展。 　　4、有利于保护农田，缓解城市住宅用地资源。 　　5、有利于山区的开发建设减轻政府负担，为山区农民就地致富创造条件。实现穷人下山脱贫，富人上山享受。 　　四、建  议 　　1、把山地住宅开发作为一大规模产业和新的经济增长点，列入市府工作计划和议事日程。 　　2、召集土地规划部门及专家进行规划论证，做好规划模型，进行展览征求方案意见，让市民参加讨论。以保证项目的科学性合理性。 　　3、山地住宅区开发以104国道以西及温州西向山地为宜，大罗山风景区内慎批！ 　　4、划分山地地块，提出开发要求和标准，利用民间资金综合开发。 　　5、沿山脚构建高速通道与高速公路、104国道等相连，规划住宅区通往滨海开发区的快速主干道。 　　温州的山地是自然的遗产，也是温州的财富。系统科学地开发这一工程，将全方位提升温州的城市品位。使瓯越大地更能体现山水滨海城市的魅力。使温州象一颗耀眼的明珠，屹立在东海之畔，瓯江之滨。