近几年来，我县的新农村建设取得了显著成绩，村容村貌、农民居住环境及生活质量都有了很大改善。随着农村经济全面繁荣，广大农民生活水平的不断提高，农民要求改善居住条件的愿望也越来越迫切，农村建房热始终居高不下并呈增长趋势。但是，当前农村宅基地出现了一些一户多宅、宅基地流转难等问题，影响了全面推进新农村建设进程。因此，进一步加强对农村宅基地的管理，是提高农民物质文化生活水平，全面建设小康水平的重要保证。
    一、存在问题
    1、一户多宅、宅基地超标等现象较为普遍。由于历史原因，农村“一户多宅”的现象较为普遍，现阶段单独由国土部门进行清理难度较大。虽然有关部门和镇（乡、街道）在审批建房过程中严格执行法律规定，并制定相关的管理措施，但由于多方面的原因，这些政策规定难以执行到位。
    2、“空心村”现象比较突出。 一方面由于村庄外延扩展，村民外出打工、经商造成的搬迁，使得村庄内部空闲地多，造成了土地浪费，形成了大量的“空心村”，浪费了有限的国土资源，另一方面缺房户又无地可用，不仅加剧了人多地少的矛盾，而且给社会增添了不安定因素，严重制约了当前新农村建设。
    3、村庄宅基地管理不到位。一些村庄宅基地分配紧张，导致部分村民住房困难问题突出。与此同时，城镇居民借他人名义建房的情况难以根除。在新农村建设过程中，一些村庄的规划建设，特别是中心村的规划建设因土地制约而使其集聚能力得不到发挥。
    二、改进意见
    1、开展“一户多宅”集中专项整治活动。建议由政府牵头，整合各职能部门和镇（乡、街道）力量，在全县范围内组织开展一次“一户多宅”的清理整治活动，要求以村为单位查清建新不拆旧、一户多宅、超面积建房建围墙等情况,并登记造册,张榜公布,接受群众监督，查清底子不留死角。
    2、严格土地执法，建立长效管理机制。按照土地管理发等法律法规规定，严肃执法刚性，坚决查处“一户多宅”、少批多建冒名代建等违反土地法的行为。在此基础上，由国土部门和镇（乡、街道）建立和完善“一户一宅”的长效管理机制。
    3、加强对农村宅基地流转等难点的破解。建议国土部门会同有关部门积极研究政策，摸索宅基地有偿使用的经验，制定宅基地流转的相关实施意见，破解农村宅基地流转难点问题。
    4、加强对农村宅基地管理工作的扶持力度。要统筹协调各部门和镇（乡、街道）的力量，合理统筹资金，按照新农村建设的要求积极推进农村宅基地管理工作。国土部门要积极对接上级部门，争取建设用地指标、资金等的支持，一方面解决一些村庄宅基地紧张问题，另一方面为城镇建设拓展空间。
    5、要加大宅基地管理的宣传教育力度。利用多种形式,加强土地管理法律法规、政策的宣传。通过宣传教育,增强群众珍惜土地的意识和法律意识,为加强农村宅基地管理创造良好的社会环境。