坐拥西湖风水宝地、却命运“曲折”的利星名品商场在历经开业、歇业、银泰托管、重开折扣名品店之后，日前又将50%的股权易手通策集团；易主后的利星商场仍将由台湾职业经理人王德金打理，而他也以“金竹贸易”的身份取得利星商场20%左右的股权，从而由经理人晋级为利星名品商场的老板之一。下周初，两家将正式对外召开发布会。 　　房产商涉足百货业开展多元化经营 　　通策集团在杭州地产界属于老字辈，曾相继投资开发了墨香苑、正和居、和睦院、通策广场、钱江时代等项目。最近，久未在地产界推出房产新品的通策，却在资本市场频频出手：6月8日以1.211亿元的价格拍下杭州口腔医院，近日又以50%比例控股利星商场。 　　作为房产老字辈之一的通策集团，近期频频进行其他行业的投资，是否意味着通策将淡出地产业？浙江通策控股集团有限公司董事长吕建明在接受记者采访时说，“适度多元化经营，只是为了应对政策调控、减少投资风险”。 　　吕建明表示，通策仍是以经营地产、金融为主业。目前通策光是在北京、上海就拥有3000亩的土地储备，而通策在滨江的4万多平方米写字楼——通策广场也将在今年10月正式启用。进军商业是通策早在2002年就确定的发展方向。对于新入主的利星名品商场，吕建明认为，虽然此前其物业回报并不理想，但他相信，只要有好的模式就能成功。他兴奋地说，除了目前利星名品商场这个项目，下个月在西城广场开张的酒业超市，才是通策在商业领域的主打项目。吕建明神秘而兴奋地说：“这是一种全新的、酒业卖场的商业模式，计划今年要开出8家这样的店。” 　　就在房地产商纷纷为资金链所累的时候，通策集团何以能如此大手笔出手？吕建明坦承，通策与世界排名前5名的国外金融巨头有战略合作。他表示，通策希望通过资本运作，可以在两年后实现“由圈钱变成给钱”——“你给我好的项目和计划书，我来给钱投资。” 　　职业经理人晋升为“小老板” 　　总面积在两万平方米的利星名品商场，其业主为凯悦酒店一位大股东，杭州华溥实业有限公司去年注入资金、正式租赁了利星，租期为8年。“两进一出”的台湾职业经理人王德金去年再度受聘于这家公司，负责招商工作。 　　昨天，王德金在接受记者采访时，对晋升为利星名品的股东一事表示，“我不否认这个说法”，但对于“金竹贸易”究竟取得多少股份，新利星将采取何种经营模式等问题，他表示希望能在此后的新闻发布会上再作详细说明。 　　王德金表示，“利星之前几次歇业开业，经历曲折。事实上，在2002年我离开利星之时，利星已经‘活过来’了，而银泰托管利星，也有‘小赚’而并非亏本。”他对利星名品的前景表示乐观。
（本网站注：浙江通策控股集团有限公司董事长吕建明系民建企业家委员会副主任）