金克明委员：用法治思维提升用契约精神自律 
             

　　用法治思维提升社区物业管理，要有契约意识和法治意识。业主不缴纳相关费用的问题较为普遍，必须要树立契约精神，这在提升社区物业管理水平中非常重要；目前物业合同还过于粗糙、粗放，有细化的必要；要建立对物业公司的考核制度，并与缴费标准相挂钩，促使物业公司切实履行合同，如果出现责任问题，要追究违约责任，严格按合同规则处理。